Nuevos Coeficientes para calcular las ganancias derivadas de la venta de bienes inmuebles

En los Presupuestos Generales del Estado para el 2014 se regulan los nuevos coeficientes en el cálculo de las ganancias derivadas de bienes inmuebles.

En los Presupuestos aparecen múltiples y diferentes medidas en materia fiscal para el nuevo año. Aunque nos vamos a centrar en la aplicable a las ventas de bienes inmuebles, en las que pueda haber participación por parte de no residentes.

En la Ley se actualiza el coeficiente de la adquisición de bienes inmuebles para calcular las ganancias derivadas de la venta  de bienes inmuebles en el impuesto sobre la renta, también aplicable a no residentes.

Esa ganancia se calcula hallando la diferencia entre los valores de la transmisión y el de la adquisición. Es en este último donde existe el problema de cálculo. Por lo que se le aplica una tabla de coeficientes según el año de compra del inmueble.

La tabla actualizada a Enero de 2014 es la siguiente:

 

 

Año de    adquisición

Coeficiente

1994 y   anteriores 1,3299
1995 1,4050
1996 1,3569
1997 1,3299
1998 1,3041
1999 1,2807
2000 1,2560
2001 1,2314
2002 1,2072
2003 1,1836
2004 1,1604
2005 1,1376
2006 1,1152
2007 1,0934
2008 1,0720
2009 1,0510
2010 1,0406
2011 1,0303
2012 1,0201
2013 1,0100
Abogados von Ehren y Pérez Vasco, Enero 2014